不動産収益改善のポイントと地域マーケット（鹿児島）

セミナー概要

　オフィスビルの空室率の増加により、賃料相場が全国で大きく崩れております。経費改善の手法として「賃料減額」を交渉してくるテナントも増えてきているのではないでしょうか？ビルオーナーにとっては、今までのような「大家業」では成り立たない状況になってきておりますが、まだまだ不動産業に対する認識が不十分なケースが散見されます。
　本セミナーでは不動産オーナーが一番心配されている「空室対策」「収益改善」のポイントをアセットパートナーズグループＣＥＯの真部敏巳が講演をいたします。
　後半は㈱ｱｾｯﾄﾊﾟｰﾄﾅｰｽﾞ南九州取締役の菊永昭二郎が地域マーケット動向について、また同社取締役で不動産鑑定士の前田豊が競売不動産評価についてご講演いたします。
　不動産オーナー及び専門家の皆様、金融機関のご担当者様等の参加を、心よりお待ちしております。

【講師紹介】
● 真部　敏巳　　　CRC 代表理事　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　企業再建・承継コンサルタント組合（CRC）代表理事　アセットパートナーズグループ　ＣＥＯ　
小樽商科大商学部卒。㈱リクルート　住宅情報事業部、㈱リクルートコスモス（現：コスモス
　　イニシア）流通営業部を経て、公認会計士事務所の不動産関連会社社長。92年現：㈱アセ
　　ットパートナーズを設立後、専門家集団の㈱サテライト･コンサルティング･パートナーズ創
　　業パートナー。01年、ＣＲＣ企業再建･承継コンサルタント協同組合を設立し、代表理事に就
　　任し、現在に至る。２１０社あまりの中小企業再建･承継案件に関わる一方、不動産コンサ
　　ルタントとして、定期借地、借家権･不動産の証券化、民事信託等のコンサルも手がけてい
　　る。CRCでは現在、企業内部への経営幹部の人材登用、人材養成（ターンアラウンドマネー
　　ジャー養成講座：累計５００名受講）を行い、企業再建、企業承継を人材面からもサポートし
　　ている。

● 菊永昭二郎
　　宅地建物取引主任者、不動産ｺﾝｻﾙﾃｨﾝｸﾞ技能登録。㈱アセットパートナーズ南九州取締
　　役、ＣＲＣ会員。（有）楠陽不動産代表取締役。不動産鑑定事務所（鹿児島市）、不動産会
　　社を経て、1995年（有）楠陽不動産設立。2006年より㈱アセットパートナーズ南九州取締役
　　にも就任し不動産案件に携わる。

●　前田　豊
　　不動産鑑定士。㈱ｱｾｯﾄパートナーズ南九州取締役、ＣＲＣ会員。㈱前田総合鑑定所代表
　　取締役。㈱飛鳥建設、㈱手塚不動産鑑定所を経て、1984年㈱前田総合鑑定所設立。地価
　　公示・地価調査評価員・競売評価人としての業務の他、各金融機関の担保評価等、鹿児島
　　県内一円の評価業務に携わる。また、不動産有効活用等のコンサルタント業務も手がけて
　　いる。2006年より㈱ｱｾｯﾄﾊﾟｰﾄﾅｰｽﾞ南九州取締役にも就任し不動産鑑定案件に携わる。

セミナー概要

主催	CRC 代表理事　真部　敏巳
後援	㈱アセットパートナーズ南九州
開催年月日	2011年01月25日（火）平成２３年１月２５日（火）１７：３０～１９：３０
会場	かごしま県民交流センター
交通	市電水族館電停より徒歩５分
費用	５，０００円　（ＣＲＣ会員無料）
お申込先	株式会社アセットパートナーズ南九州
お申込方法	電話またはＦＡＸにて電話　099-260-9201 ＦＡＸ　099-260-0113